为进一步加强街道房屋租赁全过程管理，规范经营性资产日常管理制度，防止国有资产流失，确保资产增值保值，现制定经营性资产的管理规定，作为日常开展工作的依据。

　　1、强化责任意识、安全意识。各资产管理人员要强化“谁管理、谁负责”的责任意识，认真细致，确保安全，真正把经营性资产管好用好。

　　2、严格规范合同签订。确定租赁意向后，要严格按照流程、审批权限签订合同。首次签订合同时，原则上必须在办公室签租赁协议，同时缴纳租金和押金；续租时，经科室领导同意后，方可在乙方处由乙方先签。禁止我方先签并将合同带出办公室。

　　3、严格执行租金当日收取当日上交制度。租金收取只许采用银行转账、现金两种方式，禁止使用手机支付转入房管员个人账户，禁止租金收取后过夜现象。租金收取和上缴后及时在相关负责人处进行登记。

　　4、严格执行先付租金后使用制度。房管员要按照合同约定，提前收取租金。对到期仍不付租金的，及时报告科室领导，逾期一个月不付的，要报告街道分管领导。

　　5、加强日常房屋巡视检查。房管员要定期对所管资产进行巡视，重点对转租、租住人员变化、私自改变房屋结构、违法经营、安全用电用气等进行检查，每月确保检查一遍。对空置房屋要增加检查次数，确保每周一次，防止被人私自闯入。对餐饮企业（新四方等）要加强对油烟管道清洗记录的检查，督促企业定期进行清洗。对农贸市场要加强消防安全检查，严禁使用煤气罐。对检查中发现的问题要第一时间汇报科室。

　　6、坚持每月对账制度。每月25日，各房管员与相关负责人、财务科进行本月租金对账，对账准确后，及时报告科室领导。

　　7、及时收取水电费。对需要收取水电费的租户，每月要定时抄表，按时收取和缴纳相关费用，防止逾期不交等情况发生。

　　8、加强请示汇报。日常管理中，发现问题或者隐患要及时汇报，防止问题扩大。定期组织召开例会，对租赁情况进行分析研判。

　　9、落实AB岗制度。加强房管员之间的互相交流，同上门、同检查、同管理、同负责，互为AB岗，进一步加强经营性资产的管理。

                                                                                                          无锡市梁溪区北大街街道办事处

                                                                                                                      2019年7月