今年以来，区住建局在区委、区政府的坚强领导下，以党的二十大精神为指导，认真落实中央和省市区各项决策部署，稳步推动住建领域相关工作取得阶段性成效。现将工作情况汇报如下：

　　一、上半年重点工作开展情况

　　（一）聚焦队伍建设，党建引领强化赋能

　　一是理论武装凝心铸魂。深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想，始终把党的政治建设摆在首位，扎实推进党组织建设。组织全局党员干部观看专题警示教育片，召开党委理论中心组学习及专题学习6次，开展主题党日活动2次；现有党员285名，组织10名人员参加入党积极分子培训，计划发展9名预备党员，其中已发展为预备党员1名。

　　二是认真落实巡察整改。针对本轮区委巡察提出的42个问题，区住建局深入查摆剖析，班子成员带头抓好整改，严格责任落实，层层传导压力，目前已形成整改方案初稿。

　　三是机关管理有效提升。坚持全心全意为人民服务的根本宗旨，大力推动提升机关办事效率，推动城乡建设高质量发展。获市级先进集体1次、先进个人2名；获区政务服务中心“岗位之星”1次，区三八红旗手1名；收到群众锦旗8面，感谢信3封。

　　（二）聚焦百姓安居，扎实改善民生福祉

　　一是住房保障持续发力。完成国际人才公寓建设筹集265套（间）；发放租赁补贴114.14万元，惠及1101户家庭；新农村住宅小区纳入安置房管理库累计871套。开展安置房领域专项清查，上报存量安置房4134套，配套用房约2.2万个。

　　二是物业管理持续改善。住宅小区自治组织覆盖率年度目标任务为70%，现已达62.32%。上半年共受理住宅专项维修资金申请341单，合计金额2566.46万元；开具维修资金支付通知共259单，合计支付金额2575.31万元。推行“大物业”管理模式，刘潭、丰涵及曹张片区物业管理委员会已与物业企业签订服务合同，有效整合社区资源与居民需求。

　　三是问题楼盘持续化解。妥善处置“问题楼盘”，上半年完成了西水东隽荟和梁溪本源四期项目交付，重点问题楼盘化解率达89.5%，剩余2个待化解（富力悦禧家园项目已临近交付，世贸二期项目仍处烂尾）正在重点跟进，维护好人民群众的切身利益。

　　四是房产销售持续挖潜。全区共完成网签备案商品房2092套，21.93万㎡，共计46.45亿元；完成了观塘亦居、礼樾馨园等15批次项目的预（现）售许可证，批准预售商品住宅和非住宅共3561套，预售面积37.45万㎡，金额147.18亿元。

　　（三）聚焦隐患消除，坚决筑牢安全防线

　　一是夯实安全生产基础。积极履行安全生产监管职责，扎实开展重点专项整治任务，突出“两易一密一新”场所；既有建筑安全隐患排查整治累计排查16665栋，发现隐患建筑151栋，均已整治完成；强化小微工程安全监管，上半年全区共计备案696个，检查工程数955个次，发现隐患487个，均已整改完毕。全面启用市级小散工程和零星作业系统，组织开展3轮全覆盖系统培训，确保人民群众生命财产安全。

　　二是维护社会安全稳定。实施信访统计月报制度；制定《梁溪区建设领域突出矛盾百日攻坚行动实施方案》，梳理攻坚行动事项清单，推进案结事了；逐案梳理阳光平台专项治理国督件和“千名干部大下访、排忧解难促发展”任务清单的未化解事项，陈兴生事项已化解报结。落实《梁溪区信访积案化解行动实施方案》，吴志洋事项已化解报结。

　　（四）聚焦行业职责，深入开展监管指导

　　一是城市更新有力推动。全面聚焦“1+1+4”重点片区，以点带面，积极探索具有梁溪特色的有机更新模式。老东门片区、南长街古运河等城市更新重点单元持续发力，省试点火车站南广场片区、老政协片区、南市桥街区综合更新有序推进，全面激发老城活力。补齐既有住区养老服务设施，本年度缺口面积现已补齐配建3700.65㎡，完成率约55.4%。拆墙透绿工作有力推进，整体完成率82%。海绵城市建设目前建成区达标面积为32.45平方公里，年底确保完成“建成区达标率50%”的市年度任务目标；海天智慧产业园等十个项目获评无锡市海绵城市建设示范项目。

　　二是积极争取创新突破。积极探索大板房片区提升改造实施路径，推动惠龙新村大板房集中改造方案可行性研究；锡澄二村和双河新村大板房230户居民，已全部签约并搬迁。全国首批超大特大城市城中村改造专项借款在梁溪区成功落地，获专项借款授信25.8亿元，项目数量和借款资金总额均排在全市前列。

　　三是严格公房管理落实。加强全区直管公房管理工作，收缴公房租金137.19万元，出售公房58套，售房款157.2万余元；建立直管公房安全管理责任制，严格执行巡查制度，查勘摸排各类房屋共973套，制定未上报非在册公房摸排处置方案，组建工作专班，防止国有资产流失和收益损失。

　　四是加强招投标监管。全力配合区数据局进行全区工程招投标督查，上半年全区建设工程网上公开招投标146个项目，涉及金额118.08亿元。开展每季度招投标“双随机、一公开”检查和无锡市建设工程招标投标领域突出问题专项治理等工作。围绕“优服、利企”重点创新创优，推动营商环境持续向善向好。

　　五是做好项目审批审验。配合重大项目全生命周期管理服务工作专班，全力推进“拿地即开工”审批服务。上半年共办理施工许可证审批46件；完成建筑施工档案验收8家，档案接收6家。安排专人开展消防审批推进和跟踪，上半年共受理特殊建设工程消防设计审查36单，特殊建设工程消防验收24单，消防备案抽查121单。

　　六是强化质量安全监管。上半年我区新受监40个项目（标段），新受监面积105.4万㎡，新建工程监督覆盖率达100%。共组织监督巡查609次，出动检查人员2579人次。与多部门单位衔接配合，开展联合检查9次，发现问题25个，均已督促完成整改。重点针对国控大气监测站点周边3公里范围内53个建筑工地，防治建筑工地扬尘污染。持续聚焦建筑工程有限空间作用作业、高处作业和深基坑工程等，制定专项安全整治方案，强化宣传教育和人员培训学习，牢固树立风险防范意识。

　　二、目标完成情况及问题不足

　　1.为民办实事项目：今年区住建局共涉及5项重点工作，既有住宅增梯需完成115台，现已完成70台。保障性租赁住房新开工（筹集）不少于1700套（间），基本建成不少于600套（间），现已开工（筹集）1772套（间），基本建成450套（间）。老旧小区改造需完成市级目标任务162.53万㎡，涉及35个小区，区级目标为完成8个老旧小区改造；3个小区现已进场施工，31个小区弱电管线入地已进场，剩余1个小区计划8月进场。二次供水市级民生实事任务完成率为90.4%，剩余2个泵房7月完成改造；区级任务5个泵房改造已全部完成。道路建设目标任务为推进5条，广吉路（广和路—广桐路）竣工验收已整改，徐巷路（江海路—广泽路）正进行收尾工作，剩余3条正在进行管线施工。

　　2.经济指标：区住建局涉及三项经济指标，商品房销售面积1-6月累计完成46.1万㎡，增速-23.9%，排名全市第六。建安投资二季度累计上报完成113.96亿元，增幅10.4%；经市统计局核减，二季度建安投资最终累计申报111.96亿元，增幅为8.5%。建筑业总产值1-6月完成上报58.77亿元，增速29.85%，超额完成市住建局增长16%（52.49亿元），区增长15%（即52亿元）的目标；经市统计局核减，总产值被核减至51.78亿元，同比增速14.4%。

　　当前区住建局工作总体推进平稳有序，但也存在一些短板问题，主要表现为：一是对照今年我区老旧小区改造工作计划时间节点，各实施单位施工进度偏慢；二是拆墙透绿使用材料形式单一，长效管理不到位导致绿植成活率不高等问题；三是区级公租房管理水平亟待进一步提升，安置房领域清查还需继续开展核实工作。四是既有建筑（自建房）隐患排查整治协同配合力度不够，街道排查质量待提升，个别行业管理部门参与程度有限。

　　三、下半年工作安排

　　下半年，我局将对照区委、区政府既定工作目标要求和各项工作硬指标，加快推进城市更新建设，强民生，抓安全，提效能，在完成“规定动作”的基础上做好“自选动作”。

　　城市建设提质增速。一是继续做好城市更新单元的进度跟踪，深入挖掘典型示范项目，对上争取相关政策和资金支持，做好省级试点项目申报的组织工作。二是督促老旧小区改造各实施单位在确保安全的前提下抓质量、保进度，高质量完成年度改造工作。三是按照属地管理的原则，进一步压实属地街道职责，落实管养责任，加强协调沟通，发现问题，及时处置，确保成效。

　　行业监管从严从实。一是持续优化安全领域难点问题专项整治工作，落实好回头看，推动相关安全隐患数量的降低。二是会同城管和街道做好联合执法，重点针对事故高发环节及人员开展巡查检查，对相关违法违规行为坚决制止并落实处罚。三是对区委巡察反馈的问题制定整改方案，认真整改，并落实到职能工作中；做好直管公房清查管理工作，建立完善的公租房长效管理制度；进一步开展安置房领域公建配套清查工作并拟出方案，专题向上汇报、落实。

　　服务保障建立健全。一是聚焦消防审验流程优化，持续提升审批质效，简化新建项目多主体申报方式，深入开展联合验收模式。二是积极协调市监、教育、公安等，全力做好互联互通，共同做好房地产市场的日常监管工作，形成齐抓共管的高压态势，做到依法处置，及时到位。三是重点关注小区监管、物业纠纷的协调，特别是矛盾纠纷较为突出的领域；规范物业企业行为，组织有关专家对物业公司、业委会等相关人员开展培训工作，迅速提升街道在业委会成立、大修理资金使用审核、矛盾纠纷调处等方面的业务能力。