依据《中华人民共和国土壤污染防治法》、《污染地块土壤环境管理办法(试行)》(生态环境部第42号令) 等相关规定，现将《中央活力区5号地块土壤污染风险评估报告》主要内容公示如下：

一、项目概况

中央活力区5号地块（以下简称“本地块”）位于无锡市梁溪区瞻江街道前村社区，梁溪科技城地块一期南侧，四至范围：锡澄路以东，金桥路（规划）以北，天明路（规划）以西，北滨路（规划）以南。地块面积约76043平方米（约114亩），地块历史上有金桥食品城（部分）、金桥商贸城（部分）和无锡格林艾普化工股份有限公司（部分），历史用途主要涉及食品、五金等商贸，以及氯乙烯和氯甲烷的储存和生产。2012年地块内格林艾普公司开始拆迁，2024年金桥食品城和金桥商贸城拆迁，目前地块空置。根据《市政府关于无锡梁溪科技城核心区单元详细规划的批复》（锡政复〔2024〕49号），中央活力区5号地块规划主要规划为研发设计用地（090201）和道路，属于GB36600-2018中规定的第二类用地。

二、调查结果

调查结果表明，地块土壤中存在17种指标超过第二类用地筛选值，包括砷、铅、钡、苯并(a)芘、氯乙烯、三氯乙烯、六氯丁二烯、氯仿、1,1,2-三氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、二氯甲烷、1,2-二氯乙烷、二苯并(a,h)蒽、p,p'-滴滴伊、p,p'-滴滴滴、滴滴涕、四氯乙烯，其中四氯乙烯非本地块土壤直接超标点位，是邻近3号地块超标点位的超标范围划至本地块所致。此外，部分点位存在重度和极重度碱化。土壤最大超标深度为31.5m。地块地下水中存在19种指标超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类水质标准，包括：pH、挥发酚、氨氮、阴离子表面活性剂、砷、硫酸盐、亚硝酸盐、氯化物、耗氧量、二氯甲烷、1,1,2-三氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,2-二氯乙烯、氯乙烯、四氯化碳、氯仿、三氯乙烯、四氯乙烯及1,1,2,2-四氯乙烷，其中三氯乙烯、四氯乙烯及1,1,2,2-四氯乙烷非本地块内地下水点位直接检测超标因子，是邻近3号地块地下水污染羽模拟扩散至本地块所致。

三、风险评估结论

在二类规划用地情景下，结合本项目实际情况，根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推荐的风险评估模型，对本项目关注污染物进行风险评估。

根据基于人体健康和生态环境的风险评估，本地块上层土壤（≤10m）污染物的建议修复目标值为：砷60mg/kg、钡10000mg/kg、铅800mg/kg、苯并(a)芘1.5mg/kg、二苯并(a,h)蒽1.5mg/kg、氯乙烯0.43mg/kg、三氯乙烯2.8mg/kg、六氯丁二烯5.3mg/kg、二氯甲烷616mg/kg、氯仿0.9mg/kg、1,2-二氯乙烷5mg/kg、1,1,2-三氯乙烷2.8mg/kg、1,1,2,2-四氯乙烷6.8mg/kg、p,p'-滴滴滴7.1mg/kg、p,p'-滴滴伊7mg/kg、滴滴涕6.7mg/kg、四氯乙烯53mg/kg。上层地下水（≤10m）污染物的修复目标值为pH 5.5~9、氯仿1.92mg/L、1,1,2,2-四氯乙烷8.26 mg/L。

本地块土壤修复修复深度为0~10m，叠加投影修复面积为16096m²，修复土壤方量为31825m³。土壤管控深度为10~31.5m，管控土壤方量为4604m³。本地块地下水pH修复面积约为14527m²，有机污染物修复面积为15603m²，总计修复面积为30130m²。pH污染修复深度为到微承压含水层隔水底板，有机污染物最大修复深度10m，10m以下有机污染地下水采取原位管控。根据修复范围和含水层给水度理论估算，地下水修复方量总计约为25696m³。

根据土壤污染风险评估和后续开发建设计划，依托绿色低碳修复和发展理念，统筹制定梁溪科技城区域各地块修复管控策略，本地块建议采用“修复+管控”的方式。根据修复及管控方案比选，上层污染土壤（≤10m）建议可以选择水泥窑协同处置、热脱附、化学氧化或其组合技术等进行修复。地下水pH建议采用原位酸碱中和或抽出处理的方式进行修复，地下水有机污染物集合土壤修复管控方式，上层有机污染地下水（≤10m）建议可选择抽出处理、化学氧化、热脱附或其组合技术等进行修复，下层有机污染土壤和地下水（＞10m）建议可以选择“阻隔（水平+垂直）+长期监测”的方式进行风险管控。

委托单位：无锡科融建设发展有限公司

编制单位：江苏环保产业技术研究院股份公司

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