一、基本数据

　　目前质安一科受监房屋建筑工程项目124个，总建筑面积为877.67万平方米，单位工程464个。本月新增监管工程项目8个，总建筑面积89.78万平方米，单位工程21个。 

　　共进行现场质量监督检查132人/次。编制质量监督工作计划2份，进行工程质量监督计划告知2次。开具监督抽检单5份，对2份钢筋原材、焊接接头、试块等不合格检测报告开具整改单并督促处理。开出质量监督抽查记录30份，签发整改通知书 19份，签发停工通知书1份，整改完成回复24份，复工0个项目。对项目经理扣分4起，申请行政处罚0起。参与竣工验收监督1个项目。处理工程（住宅）质量投诉12起。

　　二、质监动态

　　1.2020年10月29日，梁溪区人民政府召开地产企业座谈会，区领导许立新、朱刚，区住建局、资规局、税务局主要负责人出席，梁溪区在建项目约23家房地产开发企业城市公司负责人参会。会上，梁溪区住建局局长徐杰就近阶段房地产行业政策及工程质量、安全监管情况进行了通报。

梁溪区地产企业座谈会

　　2.2020年10月底，区质安站监督一科、综合科组织桩基质量监管集体学习及桩基检测监管专项会议。副站长周乐主持会议，江苏地基工程有限公司质安部部长杨福文就桩基工程质量常见问题进行了讲解，会议还研究了桩基检测监管的相关措施。

桩基工程质量监管集体学习

　　3.区质安站持续开展住宅工程主体验收混凝土强度检测及桩基检测监督工作。10月份，先后对恒隆、保利达、阳光城等重大项目开展基础、主体施工质量监督检查工作，对涉及结构安全的重要质量问题一追到底，要求建设、施工、监理单位彻底整改到位。将混凝土强度监督抽检作为主体验收工作的必要工作内容，除第三方抽检外，质量监督员亦进行必要的抽检。

　　4.为进一步落实梁溪区住宅工程交付样板房制度，区质安站会同房产科对部分项目销售样板房进行联合检查。

　　三、总体情况及主要工作：

　　1．一组受监项目质量情况总体平稳，在对外墙外保温检查中发现，外墙保温板窗口处普遍未设置L型；局部工程存在外墙保温板局部存在小于1/3板使用，拼缝过大现象；

　　2．二组建筑工程质量可控，主要进行日常工程巡查。经现场检查，部分项目存在边缘约束构件单肢箍漏设，半箍区做法错误现象。

　　3．安装方面日常监督检查。

　　四、日常工作发现的一些主要问题：

　　（一）在安装工程方面：

　　1．新瑞阳光粒子医疗装备（无锡）有限公司粒子放疗产业集群项目，建设单位新瑞阳光粒子医疗装备（无锡）有限公司，施工单位无锡市亨利富建设发展有限公司 ，监理单位江苏赛华建设监理有限公司 。现场检查发现：1、风管、水管穿墙套管封堵不密实；2、空调水管登高处及转弯处缺少固定支架；3、风机控制房内缺少镀锌扁钢接地保护；4、吊灯金属软管保护管长度超过1.2米，不符合规范要求；5、长度超过30米的桥架缺少伸缩节；6、二层上屋面台阶踏步宽度不足；7、天棚局部不平；8、屋面伸缩缝处未施工止水带，节点做法与图纸不符。9、屋面刚性保护层未设置缩缝，局部出现龟裂。

　　（二）在土建工程方面上：

　　1．XDG-2018-19号地块居住、商业、办公及配套用房项目，建设单位保利达地产(无锡)有限公司，施工单位卓建建设工程有限公司 ，监理单位诚信金泰建设管理（苏州）有限公司，现场检查发现：1、部分JDG管缺少紧定螺丝，且管线绑扎不牢固；2、边缘约束构件YBZ水平分布筋计入箍筋配筋率，未按图纸要求间隔分布，单肢箍漏设一半，同时未按图集16G101要求施工；3、39交B轴YBZ-D-1及YBZ-D-18箍筋2圆10@100，单肢箍有缺漏。

　　2.XDG-2020-5项目， 建设单位无锡慧阳房地产开发有限公司，施工单位浙江至方建设有限公司，监理单位江苏外建工程管理有限公司 。现场检查发现：1、三层楼面B轴LL7（1）、27轴LL5（1）未随楼面浇筑砼，其砼为C40，与三层柱梁砼C35不同，同时施工缝存在渗水隐患；2、楼梯未预埋预制构件连接螺栓；3、三层楼面部分预埋钢筋偏位；4、约束边缘构件（YBZ)未按图纸要求设置单肢箍，半箍区未按图示要求施工；5、外墙一二层施工缝处有一处漏浆严重，外观质量存在较大质量缺陷。

　　（三）在桩基工程方面

　　检查展鹏科技工程桩静载桩基检测，检测机构钧晟检测有限公司。检查发现：1.现场检测人员证书单位与本项目检测单位不符；2.设计单桩竖向极限承载力2650KN，现场堆载72块压块，吨位72*4=288吨，（原始记录里标注荷载吨位4T*92块，且最后一级加载总监无签字），未满足1.2倍的要求（检测机构解释把5T*5计算入内）；3.现场标定证书无千斤顶编号；4.设计图纸613根，部分资料显示316根桩（总包单位解释资料员填写错误）。

　　五、采取的手段和措施

　　1.对XDG-2018-19号地块居住、商业、办公及配套用房项目保利达地产(无锡)有限公司开具了停工通知书。