小区公共用房，水灵灵地“变身”了……
发布时间：2025-07-30 16:46 来源：无锡市梁溪区清名桥街道办事处 选择阅读字号：[ 大 中 小 ]
吹着空调，喝口水，再量量血压——送餐高峰过后，美团骑手小袁在东宝康园“伲来嘞”全龄友好营造中心一楼纳凉歇脚。此时，二楼暑托班的孩子们正跟着老师学唱手语歌，欢声笑语不断。
东宝康园是小区公共用房从“沉睡”到“活化”的典范。从“小、乱、旧”的社区公共用房，到如今，通过运营模式创新和服务供给优化被赋予了新内涵，焕发出新活力。
“空间换服务”，激活沉睡角落
走进东宝康园50号楼，“伲来嘞”全龄友好营造中心的招牌格外醒目。这里正开展“夏日纳凉共享计划”，为小区及周边的新就业群体、特困人员、双职工家庭等提供防暑药品、爱心暑托、歇脚休息和残健共融服务，温馨的氛围扑面而来。
“我们想借这句亲切的俚语，打造独特的‘家’文化品牌。”金匮苑社区党总支书记伍晓燕介绍，这栋150多平方米的小楼，曾长期闲置。为激活这个“被遗忘的角落”，社区党组织主动对接专业社会组织，探索以“空间换服务”模式，交由第三方运营。
彼时，“鲁卡妈妈”创始人邓敏正顺应政策方向，探索数字化社区家庭服务生态。在社区推动下，她成功申请成立“和美营造便民服务中心”这一民非组织，并将“吃灰房”精心装修。依托“服务+”模式，空间被盘活，居民与社区的距离也被拉近。
从儿童圆桌会议、非遗市集到国风趣味运动会，一年来，营造中心人气渐旺，热门活动甚至需要“拼手速”。邓敏的团队也在此成功孵化出“锡望骑手”“青创同行”等多个公益创投品牌，以公益+低偿服务的模式反哺中心的日常运营和活动开展，也鼓励高校大学生家门口就业，积极参与社区治理。
“我们会对第三方提供的免费公益服务严格把关。”伍晓燕表示。社区与营造中心合力拓宽服务领域，提供缝纫修补、助行助浴、惠老送餐等，打通便民服务“最后一公里”，让沉睡的资源真正变成惠民增效的“源头活水”。
